Riouwstraat 40

3531 CX, UTRECHT

  • 67 m2
  • TUSSENWONING
  • 3 kamers

Woningomschrijving

Op een goede locatie in de kop van het mooie Lombok in een zijstraat van de Kanaalstraat ligt deze karakteristieke woning. De woning ligt centraal met om de hoek de gezellige cafés met terrasjes voor een drankje of je kunt heerlijk eten in één van de diverse restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen is er een diversiteit aan winkels aan de Kanaalstraat en de Albert Heijn is op loopafstand.

Intern dient de woning gemoderniseerd te worden, maar het grote voordeel is dat de woning extern in het verleden al in gerenoveerd.

Indeling
Begane grond: entree, hal, ruimte en lichte woonkamer (7,45 x 4,05) met toegang tot de plaats, dichte keuken met direct aangrenzend de badkamer met douche en toilet.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer (circa 4,05 x 2,82) en een slaapkamer aan de achterzijde (circa 4,17 x 2,37).

Tweede verdieping: ruime zolder (nokhoogte 1,93m) met diverse mogelijkheden.

Bijzonderheden:
– Koper dient de woning zelf te bewonen;
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
– Notaris ter keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen te Utrecht;
– Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het Utrechts Stadsarchief;
– Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente;
– Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje ”Toelichting aanvullende bepalingen Mitros”.
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting;

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Woning op de kaart

Soortgelijke woningen

€ 360.000
Pieter Bothstraat 8
3531 GZ, UTRECHT
77m2
TUSSENWONING
5 kamers
€ 325.000
Edisonstraat 166
3553 BZ, UTRECHT
58m2
TUSSENWONING
3 kamers
€ 187.500
Saffierdrift 9
3436 BZ, NIEUWEGEIN
42m2
GALERIJFLATAPPARTEMENT
2 kamers